Цитата:
Сообщение от gyrus
"Доступная" (если можно так выразится) ипотека влияет на стоимость жилья конечно, только это далеко не самый решающий фактор. Накрутка агенств вносит на порядок больший вклад. Они мало того сами накручивают все больше и больше, так еще и желающие продать свою квартиру, когда выставляют цену ориентируются на цены уже с накруткой. К которым потом снова добавится накрутка...и процесс повторяется бесконечно
|
А по какой цене продавть квартиру? Допустим при продаже он выставит низкую цену без накруток, но ведь покупать-то ему придется уже по среднерыночной-накруточной цене. То-же самое и на авторынке происходит. Каждый свою лохмотину оценивает будто она вчера с конвеера сошла, а потом на цивилизованные страны пальцем показывают, дескать вон у них как дешево. А то что там любая подержанная вещь будь то машина или квартира стоит гарантированно дешевле чем новая и никто с этим не спорит, про это стараются не думать и не говорить. Чужие-то потери это чужие, а за свое бабло будут два-три года машину продавать удивляясь на отсутствие покупателей. С жильем сложней. Без машины обойтись можно, без жилья нет. Вот и лезут в ипотеки, не давая ценам остановиться. Благое дело материнский капитал, но и он сослужил покупателям медвежью услугу-цены на дома выросли даже в захудалых деревнях где ни школ ни больниц ни магазинов нет. Вроде и правильно все работает, рынок-же у нас, но он работает как-то странно, только в сторону повышения цен. Не припомню чтоб на что-то цены вдруг снизились. Будь то бензин, продукты, машины или жилье.