Для строительства дома не выше 3-х этажей на одного хозяина проектной документации не требуется (Градостроительный кодекс, статью не помню). Делается СПОЗУ (Схема Планировочной Организации Земельного Участка)
Выдача разрешений на строительство
Форумхауз в помощь