Вернуться   Форум Рубцовска > Городской Интернет > Разные вопросы и ответы
+6°Давление 737
Ветер 7 м/с ЮЗ
Комфорт

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
  #41  
Старый 10.12.2015, 22:08
mongol mongol вне форума
Маршал
 
Регистрация: 22.02.2013
Сообщений: 9,908
Спасибо: 1,588
mongol стоит на развилке
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Rus555 Посмотреть сообщение
Заказываете проект, у действующих архитекторов города (список сюда приводить не буду). Далее приходите в комитет по архитектуре городской администрации. Вам дают бегунок на согласование, обычно: СЭС, пожарка, соседи, комитет по арх-ре. У кого бесплатно, у кого за бабосики. Получаете разрешение на строительство. Далее строитесь. Потом получаете опять бегунок, но уже на сдачу, те же инстанции, кроме соседей. Сдаете дом, получаете акт приема объекта от администрации, потом регистрируете право собственности в росреестре. Ну или все самостроем, а потом через суд, но говорят, скоро прикроют эту лавочку)))
раньше же до 2 этажей не надо было разрешения получать - только сдача была. изменили уже?
Ответить с цитированием
  #42  
Старый 10.12.2015, 22:22
Аватар для Pif
Pif Pif вне форума
Полковник
 
Регистрация: 03.08.2012
Адрес: Сан-Рубциско
Сообщений: 4,058
Спасибо: 1,518
Pif стоит на развилке
По умолчанию

Грунтоблоки
https://www.youtube.com/watch?v=GM4wwS1-EEc
Ответить с цитированием
  #43  
Старый 10.12.2015, 22:24
Аватар для Rus555
Rus555 Rus555 вне форума
Подполковник
 
Регистрация: 04.10.2009
Адрес: New Vasyuki, Russia
Сообщений: 3,877
Спасибо: 2,539
Rus555 стоит на развилке
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от mongol Посмотреть сообщение
раньше же до 2 этажей не надо было разрешения получать - только сдача была. изменили уже?
Я почти год готовый объект сдавал. Жена 2 года "висела в воздухе" без регистрации. Хотя был зарегистрирован объект незавершенного строительства и земля была в собственности. Павловских отказала в регистрации. Сказала сдавайте, а потом придете, мне глубоко пох...чё там у вас. Потом че-то вроде упрощали, подробностей не знаю.
ИМХО. В городской черте архитектуре надо пожестче быть в плане проектов и соответствия, а то понастроят всякой х...ни, в ущерб облику города, причем на центральных улицах.
Ответить с цитированием
Эти 2 пользователей(ля) поблагодарили Rus555 за это полезное сообщение:
mongol (10.12.2015), P@KO$TN!K (11.12.2015)
  #44  
Старый 11.12.2015, 00:35
сид сид вне форума
Старший прапорщик
 
Регистрация: 24.11.2010
Сообщений: 419
Спасибо: 531
сид стоит на развилке
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от сид Посмотреть сообщение
Для строительства дома не выше 3-х этажей на одного хозяина проектной документации не требуется (Градостроительный кодекс, статью не помню). Делается СПОЗУ (Схема Планировочной Организации Земельного Участка)
Выдача разрешений на строительство
Форумхауз в помощь
Нашёл. Градостроительный кодекс ст.48 п.3

Цитата:
3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)
Ответить с цитированием
Этот пользователь поблагодарил сид(а) за это полезное сообщение:
makmaks (11.12.2015)
  #45  
Старый 11.12.2015, 01:00
Аватар для Пиявк@
Пиявк@ Пиявк@ вне форума
Капитан
 
Регистрация: 31.05.2011
Адрес: в пруду
Сообщений: 1,407
Спасибо: 707
Пиявк@ стоит на развилке
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от сид Посмотреть сообщение
Нашёл. Градостроительный кодекс ст.48 п.3
то есть обязан сначала сделать проектную документацию а потом реконструировать.
__________________
читая посты многих постоянно вспоминаю детскую скороговорку -
Петушки распетушились, но подраться не решились.
Если очень петушиться, можно перышек лишиться.
Если перышек лишиться, нечем будет петушиться.


Если человека кусает вампир,то он становится вампиром....Такое ощущение,что многих вокруг искусали бараны...
Ответить с цитированием
  #46  
Старый 11.12.2015, 08:43
Аватар для portvein
portvein portvein вне форума
Маршал
 
Регистрация: 10.03.2009
Сообщений: 8,263
Спасибо: 3,244
portvein в нейтрали
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sLay Посмотреть сообщение
Каркасник не для сибири. Только дерево ил кирпич.
Если вы хотите хороший каркасник, вы вложите столько же сколько и в кирпичный дом.
Каркасники очень хорошими рукожопами производятся в нашей стране. При сборке руссификация проходит с отменным матом. Очень нужно хорошо, очень, соблюдать технологии монтажа, пароизоляцию, инженерные системы... Вентиляция - очень важный пункт при строительстве каркасного дома.
То что построили интеко -, кхм, не хочу хамить, но это мое профессиональное мнение. И это..... Дом для огорода.
Лично я бы не стал вкладывать деньги в такое строительство. Смотрите их дом не сейчас, а спустя 2 сезона. Если и были косяки - все всплывет, абсолютно.
Я взял участок, буду строить на монолитной жб плите, дом с мансардой, без цоколя, 2-2,5 кирпича + пароизоляция + утиплитель.
И да, как сказали выше - читайте forumhouse. Там много полезного. Только читайте про сибирь, а не про западную россию.
Рукожопы действительно способны из конфетки редчайшее г@вно сделать... Факт!
Насколько я понимаю, каркасник, если сделать всё как надо - нормально и в Сибири будет стоять.
Каменный конечно же, проверенная тысячелетиями конструкция, но денег реально уходит. На одни только штукатурные работы... Да и давление на грунт самое большое от каменного дома.
Себе построил из белого кирпича, полкирпича-слой пеноплекса-2,5 кирпича. Стены теплые. А вообще, строители говорили что для Сибири, по технологии, нужно 3,5 кирпича стену делать. Тогда точка росы в стене будет, если меньше сделать, то точка росы в дом уходит и начинают мокреть стены, что приводит к возникновению плесени.

И это...по мансарде. За строителями нужен глаз да глаз, во время возведения крыши и её утепления! Себе сделал с мансардой, но сейчас, если бы начал только строить дом, лучше бы второй этаж сделал, чем мансарду... Дешевле и лучше было бы.
__________________
Развитие демократии по всему миру, прежде всего, отвечает интересам американских граждан, так как распространение демократических ценностей улучшит безопасность США и сделает страну богаче.
Продвижение демократии – не нечто абстрактное, что обсуждается в стенах американского правительства, а то, над чем мы работаем с конкретными людьми по всему миру.
(С, «Продвижение демократии за рубежом: что мы должны и что мы можем» М.Макфол, бывший посол США в РФ)
Ответить с цитированием
Этот пользователь поблагодарил portvein(а) за это полезное сообщение:
sLay (11.12.2015)
  #47  
Старый 11.12.2015, 10:28
Аватар для MaSteRk
MaSteRk MaSteRk вне форума
Майор
 
Регистрация: 17.05.2006
Адрес: Поспелиха
Сообщений: 2,369
Спасибо: 946
MaSteRk стоит на развилке
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Fiast Посмотреть сообщение
право собственности на дом зарегистрировано? земля в собственности/аренде? какие есть правоустанавливающие документы?
Цитата:
Сообщение от makmaks Посмотреть сообщение
Допустим есть все необходимые документы. Земля в собственности, дом оформлен на меня. Но в связи с его почтенным возрастом (послевоенная застройка в Западной части города) возможности кап.ремонта под большим сомнением, и более реальной видится постройка нового дома на старом месте. Естественно размеры и планировка будут совершенно другими. ...///...........///........///.......
вот практически такая же ситуация
__________________
http://rub.altai.su/image.php?type=sigpic&userid=254&dateline=1339222324
Ответить с цитированием
  #48  
Старый 11.12.2015, 10:49
Аватар для portvein
portvein portvein вне форума
Маршал
 
Регистрация: 10.03.2009
Сообщений: 8,263
Спасибо: 3,244
portvein в нейтрали
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от MaSteRk Посмотреть сообщение
вот практически такая же ситуация
Возможно - перепланировка пройдёт. Эти моменты надо в администрации узнавать.
__________________
Развитие демократии по всему миру, прежде всего, отвечает интересам американских граждан, так как распространение демократических ценностей улучшит безопасность США и сделает страну богаче.
Продвижение демократии – не нечто абстрактное, что обсуждается в стенах американского правительства, а то, над чем мы работаем с конкретными людьми по всему миру.
(С, «Продвижение демократии за рубежом: что мы должны и что мы можем» М.Макфол, бывший посол США в РФ)
Ответить с цитированием
  #49  
Старый 11.12.2015, 10:58
Аватар для Mishanya
Mishanya Mishanya вне форума
Старший лейтенант
 
Регистрация: 24.11.2007
Адрес: г.Рубцовск
Сообщений: 874
Спасибо: 103
Mishanya стоит на развилке
По умолчанию

Раз уж про документы и участки разговор пошел, тоже поинтересуюсь. Есть участок среди домов, он уже давно заброшенный, там раньше дом стоял, его уже все растащили до такой степени, что там остался только фундамент и кучи мусора. Где и что с хозяевами вообще неизвестно. Возможно ли его как-то получить\купить\отсудить и т.д себе?)))
Ответить с цитированием
  #50  
Старый 11.12.2015, 11:01
Аватар для Пиявк@
Пиявк@ Пиявк@ вне форума
Капитан
 
Регистрация: 31.05.2011
Адрес: в пруду
Сообщений: 1,407
Спасибо: 707
Пиявк@ стоит на развилке
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Mishanya Посмотреть сообщение
Раз уж про документы и участки разговор пошел, тоже поинтересуюсь. Есть участок среди домов, он уже давно заброшенный, там раньше дом стоял, его уже все растащили до такой степени, что там остался только фундамент и кучи мусора. Где и что с хозяевами вообще неизвестно. Возможно ли его как-то получить\купить\отсудить и т.д себе?)))
иди в администрацию и там узнавай отказной ли участок.
__________________
читая посты многих постоянно вспоминаю детскую скороговорку -
Петушки распетушились, но подраться не решились.
Если очень петушиться, можно перышек лишиться.
Если перышек лишиться, нечем будет петушиться.


Если человека кусает вампир,то он становится вампиром....Такое ощущение,что многих вокруг искусали бараны...

Последний раз редактировалось Пиявк@; 11.12.2015 в 12:02.
Ответить с цитированием
Этот пользователь поблагодарил Пиявк@(а) за это полезное сообщение:
Mishanya (11.12.2015)
  #51  
Старый 11.12.2015, 11:02
Аватар для Mishanya
Mishanya Mishanya вне форума
Старший лейтенант
 
Регистрация: 24.11.2007
Адрес: г.Рубцовск
Сообщений: 874
Спасибо: 103
Mishanya стоит на развилке
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Оптимист Посмотреть сообщение
Я работаю в этой компании, кому интересно можете приехать посмотреть по адресу медовая 18 сейчас дом двигается к сдаче завтра мы там работаем.
Вот отлично и строитель компании тут есть Готовьтесь к распросам))) Конечно сейчас спрошу тупой и риторический вопрос наверное, я понимаю что это ваш хлеб и заработок. но все же надеясь на вашу порядочность задам это вопрос))) Стоит ли строить у нас каркасный дом? Хорошо строите? А то тут пишут, что утеплитель через 15 лет осыпется и фигня все эти каркасы. Как в нем в -45, тепло, а через 20 лет как будет?
Ответить с цитированием
  #52  
Старый 11.12.2015, 11:03
Аватар для portvein
portvein portvein вне форума
Маршал
 
Регистрация: 10.03.2009
Сообщений: 8,263
Спасибо: 3,244
portvein в нейтрали
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Mishanya Посмотреть сообщение
Раз уж про документы и участки разговор пошел, тоже поинтересуюсь. Есть участок среди домов, он уже давно заброшенный, там раньше дом стоял, его уже все растащили до такой степени, что там остался только фундамент и кучи мусора. Где и что с хозяевами вообще неизвестно. Возможно ли его как-то получить\купить\отсудить и т.д себе?)))
Собственника надо найти полюбому. Того который по документам. А там уже по ситуации...
Не думаю что в аренде земля, раз дом стоял таки. Значит - собственность. А раз собственность, то надо решать с собственниками.
__________________
Развитие демократии по всему миру, прежде всего, отвечает интересам американских граждан, так как распространение демократических ценностей улучшит безопасность США и сделает страну богаче.
Продвижение демократии – не нечто абстрактное, что обсуждается в стенах американского правительства, а то, над чем мы работаем с конкретными людьми по всему миру.
(С, «Продвижение демократии за рубежом: что мы должны и что мы можем» М.Макфол, бывший посол США в РФ)
Ответить с цитированием
  #53  
Старый 11.12.2015, 11:39
makmaks makmaks вне форума
Подполковник
 
Регистрация: 29.05.2012
Адрес: Россия
Сообщений: 3,885
Спасибо: 2,459
makmaks стоит на развилке
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Mishanya Посмотреть сообщение
Раз уж про документы и участки разговор пошел, тоже поинтересуюсь. Есть участок среди домов, он уже давно заброшенный, там раньше дом стоял, его уже все растащили до такой степени, что там остался только фундамент и кучи мусора. Где и что с хозяевами вообще неизвестно. Возможно ли его как-то получить\купить\отсудить и т.д себе?)))
Вот тебе свежий пример из жизни: точно такая-же ситуация как описал ты. Участок с фундаментом, заросший бурьяном по крыши соседних домов, хозяина никто не видел лет 15 не меньше. Ни ограды, ни чего. Один из соседей решился. Загнал трактор на участок, все расчистил, поставил забор из профлиста. Буквально через неделю объявляется улыбающийся хозяин с документами на участок...
Насколько мне известно, в таком случае нужно начинать с подачи заявления в земельный комитет администрации о том что участок заброшен хозяевами и не используется. Они должны провести проверку, попытаться найти хозяина, и по итогу возможно признают участок ничейным. И тогда уже либо распределят его в пользу нуждающихся очередников под застройку, либо предложат соседям под расширение их владений. Так как в моем примере поступать не рекомендую.
Ответить с цитированием
Эти 3 пользователей(ля) поблагодарили makmaks за это полезное сообщение:
Mishanya (11.12.2015), portvein (11.12.2015), Пиявк@ (11.12.2015)
  #54  
Старый 11.12.2015, 12:56
Аватар для Mishanya
Mishanya Mishanya вне форума
Старший лейтенант
 
Регистрация: 24.11.2007
Адрес: г.Рубцовск
Сообщений: 874
Спасибо: 103
Mishanya стоит на развилке
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от makmaks Посмотреть сообщение
Вот тебе свежий пример из жизни: точно такая-же ситуация как описал ты. Участок с фундаментом, заросший бурьяном по крыши соседних домов, хозяина никто не видел лет 15 не меньше. Ни ограды, ни чего. Один из соседей решился. Загнал трактор на участок, все расчистил, поставил забор из профлиста. Буквально через неделю объявляется улыбающийся хозяин с документами на участок...
Насколько мне известно, в таком случае нужно начинать с подачи заявления в земельный комитет администрации о том что участок заброшен хозяевами и не используется. Они должны провести проверку, попытаться найти хозяина, и по итогу возможно признают участок ничейным. И тогда уже либо распределят его в пользу нуждающихся очередников под застройку, либо предложат соседям под расширение их владений. Так как в моем примере поступать не рекомендую.
Да это понятно, что самовольничать не нужно. Надо делать все по закону, чтобы документы сделали там. А ждать когда они найдут хозяев, если не ошибаюсь там у них вроде срок есть. как бы не 3 года что ли. вот
Ответить с цитированием
  #55  
Старый 11.12.2015, 19:05
сид сид вне форума
Старший прапорщик
 
Регистрация: 24.11.2010
Сообщений: 419
Спасибо: 531
сид стоит на развилке
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Пиявк@ Посмотреть сообщение
то есть обязан сначала сделать проектную документацию а потом реконструировать.
Ну как бы вот.
Цитата:
3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)
С меня не требовали проекта на дом и энергоснабжение, на водопровод правда делал.
Ответить с цитированием
  #56  
Старый 11.12.2015, 19:55
Аватар для Пиявк@
Пиявк@ Пиявк@ вне форума
Капитан
 
Регистрация: 31.05.2011
Адрес: в пруду
Сообщений: 1,407
Спасибо: 707
Пиявк@ стоит на развилке
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от сид Посмотреть сообщение
Ну как бы вот.

С меня не требовали проекта на дом и энергоснабжение, на водопровод правда делал.
если будет полностью реконструкция то лучше сделать, иначе здравствуй суд и штраф.
__________________
читая посты многих постоянно вспоминаю детскую скороговорку -
Петушки распетушились, но подраться не решились.
Если очень петушиться, можно перышек лишиться.
Если перышек лишиться, нечем будет петушиться.


Если человека кусает вампир,то он становится вампиром....Такое ощущение,что многих вокруг искусали бараны...
Ответить с цитированием
  #57  
Старый 11.12.2015, 21:00
Оптимист Оптимист вне форума
Ефрейтор
 
Регистрация: 17.09.2010
Сообщений: 59
Спасибо: 9
Оптимист стоит на развилке
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Mishanya Посмотреть сообщение
Вот отлично и строитель компании тут есть Готовьтесь к распросам))) Конечно сейчас спрошу тупой и риторический вопрос наверное, я понимаю что это ваш хлеб и заработок. но все же надеясь на вашу порядочность задам это вопрос))) Стоит ли строить у нас каркасный дом? Хорошо строите? А то тут пишут, что утеплитель через 15 лет осыпется и фигня все эти каркасы. Как в нем в -45, тепло, а через 20 лет как будет?
Строим хорошо все клиенты довольны. Строить стоит, так как за такую цену сложно что-то другое построить. Такие дома очень быстро топятся и хорошо держат тепло (так сказать термос). Хорошая звукоизоляция. И нас чет утеплителя не переживайте срок службы утеплителя от 50 лет минимум.
Ответить с цитированием
Эти 3 пользователей(ля) поблагодарили Оптимист за это полезное сообщение:
chip (11.12.2015), Kenxiro (19.02.2016), Magnate88 (11.12.2015)
  #58  
Старый 11.12.2015, 22:26
Аватар для Pif
Pif Pif вне форума
Полковник
 
Регистрация: 03.08.2012
Адрес: Сан-Рубциско
Сообщений: 4,058
Спасибо: 1,518
Pif стоит на развилке
По умолчанию

А из шлакоблоков не лучше.

В пустых стенах мыши маршировать будут.
Ответить с цитированием
  #59  
Старый 11.12.2015, 22:40
Аватар для Пиявк@
Пиявк@ Пиявк@ вне форума
Капитан
 
Регистрация: 31.05.2011
Адрес: в пруду
Сообщений: 1,407
Спасибо: 707
Пиявк@ стоит на развилке
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Pif Посмотреть сообщение
А из шлакоблоков не лучше.

В пустых стенах мыши маршировать будут.
а на ул Медовой мышей до едреней фени.... так что сочувствую хозяевам.
__________________
читая посты многих постоянно вспоминаю детскую скороговорку -
Петушки распетушились, но подраться не решились.
Если очень петушиться, можно перышек лишиться.
Если перышек лишиться, нечем будет петушиться.


Если человека кусает вампир,то он становится вампиром....Такое ощущение,что многих вокруг искусали бараны...
Ответить с цитированием
  #60  
Старый 11.12.2015, 23:14
Аватар для Mishanya
Mishanya Mishanya вне форума
Старший лейтенант
 
Регистрация: 24.11.2007
Адрес: г.Рубцовск
Сообщений: 874
Спасибо: 103
Mishanya стоит на развилке
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Оптимист Посмотреть сообщение
Строим хорошо все клиенты довольны. Строить стоит, так как за такую цену сложно что-то другое построить. Такие дома очень быстро топятся и хорошо держат тепло (так сказать термос). Хорошая звукоизоляция. И нас чет утеплителя не переживайте срок службы утеплителя от 50 лет минимум.
кстати да, касаемо утеплителя, говорят что его мыши сжирают вообще махом, действительно ли так? И что касаемо фундамента, ваш менеджер сказал что вы его выдерживаете не более 2 недель, а у нас край сами знаете какой, землетрясения тоже имеются не повалится ли это все сооружение потом? может сибит или газоблок куда удачнее будут чем каркас?
Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Часовой пояс GMT +7, время: 06:55.


Powered by vBulletin® Version 3.8.4
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot