Много платишь за ЖКХ?

[Claus]

Соглашусь с портвейном, габарит вбрасывает гавно на вентилятор.

Чем больше я смотрю на опозицию, тем больше принимаю сторону нынешней власти.

"Опозиция" которая есть сейчас смешна до немогу. Они там между собой то не могу "будущую" власть поделить, а что будет при передаче им полномочий страшно подумать.

Меня поражают наши управляющие компании. Функция сбора бабла выполняется 100%, в остальном не делается ничего.

Объясните одно, почему когда в доме в подвале течет вода 24 часа в сутки, за потери платят жильцы?

По моей логике эти потери должна оплачивать управляющая компания. Или у меня логика не правильная?

[Neil]

установлено ли законодательством рф такое понятие как старший по подъезду? или же это инициатива "низов"? желателен лаконичный ответ по существу вопроса

[MaSteRk]

старшего нет , есть совет дома, вроде так
а если кто то желает решать вопросы за весь подъезд- чего в этом плохого?

[KolSI]

Как бы не старшие по подъездам, а совет дома из нескольких человек, выбирается общим собранием жильцов, обычно по человеку с подъезда. Совет дома- официальный представитель дома в УК, ТСЖ. Сам был таким, потом отказался- неблагодарная должность.

[Neil]

Сообщение от MaSteRk

старшего нет , есть совет дома, вроде так...

Сообщение от KolSI

Как бы не старшие по подъездам, а совет дома из нескольких человек, выбирается общим собранием жильцов, обычно по человеку с подъезда. Совет дома- официальный представитель дома в УК, ТСЖ. Сам был таким, потом отказался- неблагодарная должность.

а старший по дому тогда чем занимается? и уже следующий вопрос - полномочия совета дома какие? только лишь представительские или же их распоряжения должны выполнятся жильцами беспрекословно?

[KolSI]

У старшего по дому есть должностные обязанности по обеспечению жизнедеятельности дома, за которые он получает зарплату. Члены совета- помощники старшего по дому на безвозмездной основе. Чем тебя зацепили?

[Neil]

Сообщение от MaSteRk

... а если кто то желает решать вопросы за весь подъезд- чего в этом плохого?

Сообщение от KolSI

... Чем тебя зацепили?

вот у нас менталитет если человек интересуется, то это значит, что где то подвох

кстати, забил в яндекс совет дома. сразу инфа из жилищного кодекса с именно таким определением забил старший по дому и ничего открыл список статей жилищного кодекса и попробовал поискать среди них. опять глухо

возникает вопрос - а определение старший по дому вообще присутствует в законодательстве рф?

[hjj]

Сообщение от Neil

установлено ли законодательством рф такое понятие как старший по подъезду? или же это инициатива "низов"? желателен лаконичный ответ по существу вопроса

Нет.

[Копатель]

Ни старших по дому, ни старших по подъезду в законе нет. Многое зависит от формы управления домом, если это муниципальное жилье, то расклад один, если ук/тсж/тсн/жск и иже с ними, то другой.

У форм самоуправления есть и кто-нибудь главный (председатель или управляющий), и совет дома (как правило это "правление"), и бывает назначают ответственных типа "старшая по подъезду", которая может даже получать зарплату (на практике не видел такого).

[Novichok]

у нас с квартиры по 50 рэ каждый месяц для зп старшей по дому начисляют

[Rom@n]

А с нас 100 руб дерут в ЖСК

[Апостол]

Сообщение от KolSI

Члены совета- помощники старшего по дому на безвозмездной основе.

Ересь.
Есть Совет дома и председатель Совета дома, который имеет представительную функцию и не может единолично, в отрыве от Совета дома и собственников принимать решения.
ЖК РФ статья 161.1

[nyk-rub]

Сообщение от KolSI

У старшего по дому есть должностные обязанности по обеспечению жизнедеятельности дома, за которые он получает зарплату. Члены совета- помощники старшего по дому на безвозмездной основе. Чем тебя зацепили?

В корне неверно!

Есть председатель совета дома, есть совет дома.
Получеие "вознагрождения" - отсебятина управляшек, эффективный метод "закулисного" управления домом (т.е. по сути не собственники наняли правляшку де юре, а управляшка "рабовладеет" собственниками де факто).

Обеспечением жизнедеятельностью дома занимается управляшка, председатель совета дома и совет дома контролируют этот процесс (ст.161.1.п5.5), собирают собрания для принятия различных решений, представляют в суде и др. функции.

По практике Рубцовска - управляшки "вербуют" "старших", обязательно говорят, что надо платить "зарплату" (конечно же за счет собственнков) и далее все идет по накатаной, начинают ставиь задачи "старшему" - собери счетчики, повесь объявление, сбегай за плат.документом (в народе "квитанция") и разнеси по квартирам и разные неформальные просьбы.... "мы ведь тебе заплату платим", во так и работает современная система ЖКХ-рабовладения.
К сожалению единицы "старших" которые не переходят на "темную сторону", а борятся с управляшкой, хотя некоторые из них просто бросают это "грязное" дело.
С ТСЖ там отдельная тема... а непосредственное управление в этом плане лучше, но применяется крайне редко (тем более не так давно внесены изменения в ЖК РФ при котором всеравно надо нанимать управляшку для обслуживания общего имущества)

Короче законодательно не выйти из ЖКХ-рабства

а вообще грамотно нас развели поле распада СССР советники извне... и дальше жмут с "капремонтом", допинг на олимпиаде и многое другое, ... деюре все вернно, а дефакто - давление и разрушение нашей страны

кстати, кто не в теме про создание ЖК РФ - никто ничего не скрывает, все официально можно прочитать (стр 4)

[Буратиныч]

"советники извне"? где то мы это уже слышали...

[darovit]

портвейн не перелогинился?

[KolSI]

Сообщение от Апостол

Ересь.
Есть Совет дома и председатель Совета дома, который имеет представительную функцию и не может единолично, в отрыве от Совета дома и собственников принимать решения.
ЖК РФ статья 161.1

Немного неправильно я выразился. Председатель совета дома (т.н. старший по дому) работает за денежное вознаграждение, а остальные члены совета (т.н. старшие по подъездам)- альтруисты, работают за бесплатно.

[Апостол]

Сообщение от KolSI

Председатель совета дома (т.н. старший по дому) работает за денежное вознаграждение, а остальные члены совета (т.н. старшие по подъездам)- альтруисты, работают за бесплатно.

Опять неверно.
Выше написано на тему зарплат председателю совета.

[KolSI]

Какая разница откуда источник финансирования, факт в том, что работа оплачивается. Не думаю, чтобы кто-то бесплатно занимался этим хлопотным делом. Сколько знаю "старших", именно зарплата для них главный мотиватор.

[Claus]

хм, а монгол вот за идею работает, коммунист хренов

[Апостол]

Сообщение от KolSI

Какая разница откуда источник финансирования, факт в том, что работа оплачивается. Не думаю, чтобы кто-то бесплатно занимался этим хлопотным делом. Сколько знаю "старших", именно зарплата для них главный мотиватор.

Да действительно.
Какая разница, от кого он финансово зависим - от собственников жилья или от управляшки. И неважно, что их интересы противоположны. И оплата труда на мораль и целевые ориентиры никак не влияет.