Строительство каркасных домов от ИНТЕКО

[portvein]

Сообщение от Mishanya

Мне кажется утеплитель утеплителю рознь то, что было в 90-е и какие сейчас материалы

Строители говорят что вата и базальт со временем теряют свою сцепку и ссыпаются к низу. Если учесть эту, возможную, проблему, а так же решить вопрос с непромокаемостью базальта, то этот утеплитель будет десятками лет выполнять свою функцию исправно.

[Пиявк@]

да и сейчас любой утеплитель под сайдингом даже прибитый к стене все равно провисает, так и там будет он так же осядет. Вообще каркасные дома изначально задумывались как временное жилье, но что временно то остоянно. Да и горят они намного быстрее обычные, если сравнивать с теми же финскими 15 минут и остается один фундамент. Не всегда даже пожарка просто приехать успевает, не говоря о том что бы потушить.

[Mishanya]

интеко пишут что под сайдингом у них гидрозащитная пленка с начало идет (с улицы) а внутри дома парозащитная. т.е. тем самым уверяют, что утеплитель и перекрытия остаются абсолютно сухими. Как на деле это неизвестно.

[MaSteRk]

Сделай сам дом из арболита или опилкобетона

[Magnate88]

Дабы не плодить темы, расскажите о том какие бумаги надо, где и как правильно оформять доки на строительство дома?

[Пиявк@]

Сообщение от Magnate88

Дабы не плодить темы, расскажите о том какие бумаги надо, где и как правильно оформять доки на строительство дома?

ой, как это муторно... и дорого цука... тебе с проекта или оформить то что имеется?

[Neil]

учились вместе с одним пацаном с 4-го по 8-ой года в РМТ. так у него родителям бесплатно выделили участок земли в этом районе, платили только за оформление бумаг. пошлины там всякие итп. дом построили сами. не знаю за чё купил за то и продаю

[Magnate88]

Сообщение от Пиявк@

ой, как это муторно... и дорого цука... тебе с проекта или оформить то что имеется?

с самых начал интересует

[Пиявк@]

Сообщение от Magnate88

с самых начал интересует

идешь в алтайкомун проект, там делаешь проект(очень рекомендую его сразу сделать), потом с этим проектом идешь по всем инстанциям и утверждаешь, а водников(там попутно оплатишь) у электриков, у пожарников можно сказать все платно, в бти ты отвалишь за все замеры, аэро съемку, примерно от 5-14 тыс. Короче начинай с проекта там дальше все скажут, хотя вот не помню сначала в администрации берется разрешение на строительство. Как то так.....
для начала сходи к пожарникам у цт рынка спроси для отопления условия что бы потом проект не переделывать, хотя проект можешь у любого архитектора сделать.

[Fiast]

Если общая процедура:
сначала нужно приобрести Земельный участок (в собственность, в аренду и т.д.)
получить разрешение на строительство
построить
получить разрешение на ввод в эксплуатацию
зарегистрировать право собственности на построенный дом.

Подробнее бесплатно по телефону 2-71-90, 2-71-89 (с 8-00 до 17-00) Справочная служба Росреестра

[Пиявк@]

плюс ко всему в бти такие придурки работают, что будь готов что все вернут обратно в бти и там еще пару раз передаешь.

[MaSteRk]

Сообщение от Fiast

Если общая процедура:
сначала нужно приобрести Земельный участок (в собственность, в аренду и т.д.)
получить разрешение на строительство
построить
получить разрешение на ввод в эксплуатацию
зарегистрировать право собственности на построенный дом.

Подробнее бесплатно по телефону 2-71-90, 2-71-89 (с 8-00 до 17-00) Справочная служба Росреестра

А если есть жилой дом, но он стал не пригоден для жилья. хочу его снести и на этом же самом месте построить новый, с другой планировкой. что-нибудь для этого надо?

[Пиявк@]

Сообщение от MaSteRk

А если есть жилой дом, но он стал не пригоден для жилья. хочу его снести и на этом же самом месте построить новый, с другой планировкой. что-нибудь для этого надо?

тоже самое, плюс в бти по моему надо не знаю как сказать, типо списать старый дом.

[сид]

Для строительства дома не выше 3-х этажей на одного хозяина проектной документации не требуется (Градостроительный кодекс, статью не помню). Делается СПОЗУ (Схема Планировочной Организации Земельного Участка)
Выдача разрешений на строительство
Форумхауз в помощь

[Оптимист]

Сообщение от Mishanya

Подскажите насчет стройки каркасного дома, стоит ли? Данная компания предлагает очень хорошие цены на строительство домов. но смущает каркас по множествам причин. На их сайте
http://intekostroi.ru/produkcija/gotovye-proekty/
все так красиво расписано как все хорошо, есть объекты в строительстве и уже сданные, очень даже не плохи судя по фото и описаниям, даже в ртв3 была статья про один из объектов. Но стоит ли оно того? Просто по цене 1к квартиры можно построить очень хороший каркасный дом. а если еще и добавить денег то неплохой 2х этажный котеджик получиться. Тем более с текущим не останавливаемым ростом цен на ЖКХ, это актуально с каждым днем, может кто тоже этим интересуется\интересовался или знает этих людей кому Интеко строили\строят дом. В общем вопрос, стоит ли этим заморачиваться? А то в среднем на нормальный дом (блоки\кирпич\брус) цена в районе 2 500 000

Я работаю в этой компании, кому интересно можете приехать посмотреть по адресу медовая 18 сейчас дом двигается к сдаче завтра мы там работаем.

[Fiast]

Сообщение от MaSteRk

А если есть жилой дом, но он стал не пригоден для жилья. хочу его снести и на этом же самом месте построить новый, с другой планировкой. что-нибудь для этого надо?

право собственности на дом зарегистрировано? земля в собственности/аренде? какие есть правоустанавливающие документы?

[makmaks]

Сообщение от Fiast

право собственности на дом зарегистрировано? земля в собственности/аренде? какие есть правоустанавливающие документы?

Допустим есть все необходимые документы. Земля в собственности, дом оформлен на меня. Но в связи с его почтенным возрастом (послевоенная застройка в Западной части города) возможности кап.ремонта под большим сомнением, и более реальной видится постройка нового дома на старом месте. Естественно размеры и планировка будут совершенно другими. Частенько вижу как новый дом возводят вокруг старого, а тот разбирают уже когда возведены стены и крыша нового. Как это происходит по бумагам?

[Пиявк@]

Сообщение от makmaks

Допустим есть все необходимые документы. Земля в собственности, дом оформлен на меня. Но в связи с его почтенным возрастом (послевоенная застройка в Западной части города) возможности кап.ремонта под большим сомнением, и более реальной видится постройка нового дома на старом месте. Естественно размеры и планировка будут совершенно другими. Частенько вижу как новый дом возводят вокруг старого, а тот разбирают уже когда возведены стены и крыша нового. Как это происходит по бумагам?

потом через суд, мы сейчас так же оформляем.

[sLay]

Каркасник не для сибири. Только дерево ил кирпич.
Если вы хотите хороший каркасник, вы вложите столько же сколько и в кирпичный дом.
Каркасники очень хорошими рукожопами производятся в нашей стране. При сборке руссификация проходит с отменным матом. Очень нужно хорошо, очень, соблюдать технологии монтажа, пароизоляцию, инженерные системы... Вентиляция - очень важный пункт при строительстве каркасного дома.
То что построили интеко -, кхм, не хочу хамить, но это мое профессиональное мнение. И это..... Дом для огорода.
Лично я бы не стал вкладывать деньги в такое строительство. Смотрите их дом не сейчас, а спустя 2 сезона. Если и были косяки - все всплывет, абсолютно.
Я взял участок, буду строить на монолитной жб плите, дом с мансардой, без цоколя, 2-2,5 кирпича + пароизоляция + утиплитель.
И да, как сказали выше - читайте forumhouse. Там много полезного. Только читайте про сибирь, а не про западную россию.

[Rus555]

Заказываете проект, у действующих архитекторов города (список сюда приводить не буду). Далее приходите в комитет по архитектуре городской администрации. Вам дают бегунок на согласование, обычно: СЭС, пожарка, соседи, комитет по арх-ре. У кого бесплатно, у кого за бабосики. Получаете разрешение на строительство. Далее строитесь. Потом получаете опять бегунок, но уже на сдачу, те же инстанции, кроме соседей. Сдаете дом, получаете акт приема объекта от администрации, потом регистрируете право собственности в росреестре. Ну или все самостроем, а потом через суд, но говорят, скоро прикроют эту лавочку)))